¿Cómo comprar una casa mediante lotería en Linping? Interpretación de las últimas políticas y temas candentes.
Recientemente, la política de lotería para casas nuevas en el distrito de Linping, Hangzhou, se ha convertido nuevamente en un tema candente. Con la optimización continua de las políticas de control del mercado inmobiliario, Linping, como punto de acceso emergente para la compra de viviendas en Hangzhou, ha atraído la atención de un gran número de compradores que tienen necesidades urgentes y de aquellos que desean mejorar sus viviendas. Este artículo combinará el contenido más candente de los últimos 10 días en Internet para brindarle un análisis detallado de las últimas reglas y precauciones para comprar una casa en la lotería Linping.
1. Puntos clave de la última política de lotería del distrito de Linping
Según el último aviso emitido por la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Hangzhou, el distrito de Linping actualmente implementa las siguientes reglas de lotería:
| Proyecto | Requisitos específicos |
|---|---|
| Calificaciones para la compra de una vivienda | Registro de hogar en Hangzhou o pago continuo de la seguridad social durante 2 años |
| Proporción de lotería | Número de casas: Cuando el número de suscripciones es ≥ 1:10, se activa el sorteo de notarización. |
| Las familias sin hogar se inclinan | El 50% de la oferta de vivienda se dará prioridad a hogares sin vivienda |
| Compra de casa de talentos. | Los talentos de categoría A-E pueden disfrutar de una inclinación de vivienda del 20% |
2. Comparación de las tasas de ganancia de lotería para proyectos inmobiliarios populares en Linping
Según los datos de la plataforma inmobiliaria de los últimos 10 días, las tasas de ganancia de los principales proyectos inmobiliarios en el distrito de Linping son las siguientes:
| Nombre de la propiedad | Número de listados | Número de personas registradas | Tasa ganadora | Precio medio de referencia (yuan/㎡) |
|---|---|---|---|---|
| Greentown·Chunlai Xiaoyuan | 128 | 856 | 14,95% | 28.000 |
| Zhongtian·Tingzhou Yinyue | 96 | 542 | 17,71% | 26.500 |
| Bahía de Binjiang·Yuehong | 156 | 1.203 | 12,97% | 29.800 |
3. Guía de todo el proceso de compra de una casa por sorteo en Linping
1.Precalificación: Envíe una solicitud de calificación para la compra de una vivienda a través de la cuenta oficial de WeChat "Hangzhou Housing Security and Housing Management" o la aplicación Zhejiang Liban. El resultado suele tardar entre 1 y 3 días laborables.
2.Registro de propiedad: Preste atención a la información publicitaria de bienes raíces de destino, complete el registro en línea y envíe los materiales relevantes dentro del tiempo designado.
3.Fondos congelados: De acuerdo con los requisitos de la inmobiliaria, los fondos de suscripción se congelan en el banco designado, normalmente entre 500.000 y 1 millón de yuanes.
4.sesión de lotería: Se realizará un sorteo informático bajo la supervisión de la Notaría y los resultados se anunciarán en el acto y en el sitio web oficial.
5.Selección y firma de casa.: Los ganadores seleccionarán las habitaciones en orden y deberán completar los trámites de firma en un tiempo limitado.
4. Sugerencias prácticas para mejorar la tasa de ganancias de la lotería
1.Centrarse en productos diferenciados: Hay relativamente menos competencia para propiedades con segmentos de áreas especiales o precios totales más altos.
2.Capta el ritmo de apertura: El final del año y alrededor del Festival de Primavera suelen ser períodos en los que el número de inscripciones es bajo.
3.Registro multicanal: Las familias calificadas pueden registrarse como familias sin hogar y como talentos al mismo tiempo.
4.estrategia de selección de región: La competencia en el área central de Linping New Town es feroz, por lo que se puede prestar la atención adecuada a áreas como East Lake y Xingqiao.
5. Acontecimientos recientes en el mercado inmobiliario de Linping
1. Se implementó la cuarta fase del plan de metro y se agregaron a Linping la extensión este de la Línea 3 y la extensión norte de la Línea 9, lo que ha llevado a una mayor atención a los bienes raíces a lo largo de las líneas.
2. El distrito de Linping ha introducido una nueva política de subsidio para la compra de viviendas para talentos, que pueden recibir hasta 500.000 yuanes en subsidios de instalación, estimulando aún más la demanda del mercado.
3. Muchos bancos han reducido el tipo de interés de los préstamos para primera vivienda en el distrito de Linping al 4,1%, un nuevo mínimo en los últimos años.
4. El distrito de Linping planea vender 6 sitios residenciales en el cuarto trimestre de 2023 y se espera que se suministren aproximadamente 2000 nuevas unidades.
6. Preguntas frecuentes
P: ¿Pueden los residentes no registrados en Hangzhou comprar una casa en Linping?
R: Sí, debe presentar un comprobante de pago de impuestos personales o de seguridad social durante 2 años consecutivos en Hangzhou.
P: ¿Cuáles son las consecuencias de renunciar a elegir una casa después de ganar la lotería?
R: No podrá volver a participar en la lotería de casas nuevas de Hangzhou dentro de los 6 meses.
P: ¿Cuál es la política de restricción de ventas de Linping?
R: Las propiedades con una tasa ganadora de ≤10% están sujetas a una restricción de ventas de 5 años, mientras que otras propiedades no están sujetas a restricciones de venta.
Del análisis anterior se puede ver que el distrito de Linping, como una depresión de los precios de la vivienda en Hangzhou, continúa aumentando la popularidad de la compra de viviendas. Se recomienda que los compradores de viviendas realicen preparativos financieros y de precalificación con anticipación, presten mucha atención a los desarrollos inmobiliarios y seleccionen racionalmente las áreas objetivo y los tipos de productos para aumentar sus posibilidades de ganar la lotería.
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